- Woonoppervlakte
- Circa 139 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1.475 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1972
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
Waar vind je nu nog woningen op grote kavels en slechts 1.2 kilometer van het centrum, met voldoende privacy en rust maar toch in een vertrouwde bewoonde wereld?
Dat is hier het geval!
In 1972 is op een ruime kavel van 1.475 m² deze solide semi-bungalow gebouwd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens een ruime garage met aangebouwd een fijn atelier / kantoor.
De woning is oorspronkelijk gebouwd met uitstekende materialen en goed onderhouden al dient het buitenschilderwerk eerdaags wel uitgevoerd te worden.
Grote modernisatie heeft nog niet plaats gevonden, geeft de nieuwe bewoner alle vrijheid om het naar eigen inzicht af te werken.
Dan de enorme vrijheid van de tuin. Veel liefde en aandacht gaat er nog elke dag uit naar de tuin met besloten en beschutte plekjes, zonneterrassen, een fraaie vijver, een speelse brug....
Ach, u zult het zelf moeten ervaren als u er rond loopt en tot die tijd zijn er voldoende foto's te bekijken!
Via de lange oprit kunt u de auto parkeren voor of in de garage, zelf zult u via de achterentree veelal de woning ingaan.
De entree zit echter aan de voorkant, via de voordeur komt u in de hal met vide en toilet, aan de linkerkant de volwaardige slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Aan de rechterzijde van de woning treft u aan de voorzijde een ruime woonkamer met houtkachel, vervolgens de eetkamer met deur naar overdekt terras tevens met houtkachel.
De gesloten keuken is bereikbaar via de eetkamer en heeft fraai uitzicht op de tuin, binnendoor naar de achterentree / bijkeuken en hier de vaste trap naar de ideale kelder!
Op de verdieping de overloop (dak loopt door tot in de nok), een garderobe kast, een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers waarvan 1 zeer ruim!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 568.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Toegankelijkheid
- Toegankelijk voor ouderen
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 139 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.475 m²
- Inhoud
- 535 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Externe bergruimte
- 41 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 1 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een kelder
- Voorzieningen
- Rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel registratie
- 28-05-2030
- Isolatie
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Verwarming
- Heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Aangebouwde stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra en verwarming
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Ommen
Energielabel deze woning
Energielabel E
Energielabel geldig tot: 28-05-2030
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Ommen)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Ommen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van roerende zaken
Vragenlijst verkoper deel 2
Meetrapport inclusief plattegronden
Kadastrale kaart 2 percelen
Brochure van Gentstraat 4 Ommen
Brochure
Bezichtiging
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Totaal aantal inwoners
- 12050 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 21%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Eenpersoons zonder kinderen
- 33%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 35%
- Huishoudens zonder kinderen
- 68%
Huishoudens in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Huishoudens met één kind
- 5%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 27%
- Huishoudens met kinderen
- 32%
Woningen in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Woningen voor 1945
- 8%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 13%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 23%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 18%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 15%
Woningen in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 250.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Ommen
Cijfers voor postcodegebied 7731
- Adressen per km²
- 706
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Waarom een NVM MAKELAAR, waarom Sallands Goed

Nieuwste reviews
-
Rembrandtstraat 2
Het contact en de ervaringen met deze makelaar was zeer plezierig. Zowel de deskundigheid als de kennis van de lokale huizenmarkt worden pos...
-
Gerard Doustraat 99
de makelaar heeft zeer goed gedaanwij zijn zeer tevredenHartelijke Groetvan een tevreden met dezeMakelaar
-
Emslandweg 2
Prima deskundige actieve verkoopmakelaar. Zeer bekend in gemeente Ommen met allerlei zaken en toekomstige ontwikkelingen.