Woonoppervlakte
Circa 139 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.475 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1972
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)

van Gentstraat 4

7731 BS, Ommen (Overijssel)

Waar vind je nu nog woningen op grote kavels en slechts 1.2 kilometer van het centrum, met voldoende privacy en rust maar toch in een vertrouwde bewoonde wereld?

Dat is hier het geval!

In 1972 is op een ruime kavel van 1.475 m² deze solide semi-bungalow gebouwd met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tevens een ruime garage met aangebouwd een fijn atelier / kantoor.
De woning is oorspronkelijk gebouwd met uitstekende materialen en goed onderhouden al dient het buitenschilderwerk eerdaags wel uitgevoerd te worden.
Grote modernisatie heeft nog niet plaats gevonden, geeft de nieuwe bewoner alle vrijheid om het naar eigen inzicht af te werken.

Dan de enorme vrijheid van de tuin. Veel liefde en aandacht gaat er nog elke dag uit naar de tuin met besloten en beschutte plekjes, zonneterrassen, een fraaie vijver, een speelse brug....

Ach, u zult het zelf moeten ervaren als u er rond loopt en tot die tijd zijn er voldoende foto's te bekijken!

Via de lange oprit kunt u de auto parkeren voor of in de garage, zelf zult u via de achterentree veelal de woning ingaan.
De entree zit echter aan de voorkant, via de voordeur komt u in de hal met vide en toilet, aan de linkerkant de volwaardige slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad en wastafel.
Aan de rechterzijde van de woning treft u aan de voorzijde een ruime woonkamer met houtkachel, vervolgens de eetkamer met deur naar overdekt terras tevens met houtkachel.
De gesloten keuken is bereikbaar via de eetkamer en heeft fraai uitzicht op de tuin, binnendoor naar de achterentree / bijkeuken en hier de vaste trap naar de ideale kelder!

Op de verdieping de overloop (dak loopt door tot in de nok), een garderobe kast, een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en wastafel. Drie slaapkamers waarvan 1 zeer ruim!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 568.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
1.475 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
41 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
1 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
28-05-2030
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Ommen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 28-05-2030

Stroomverbruik per jaar

3930 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ommen)

Gasverbruik per jaar

1900 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Ommen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,08% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.08% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van roerende zaken

Vragenlijst verkoper deel 2

Meetrapport inclusief plattegronden

Kadastrale kaart 2 percelen

Brochure van Gentstraat 4 Ommen

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Totaal aantal inwoners
12050 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
35%
Huishoudens zonder kinderen
68%

Huishoudens in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
32%

Woningen in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Woningen voor 1945
8%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
15%

Woningen in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Gemiddelde WOZ waarde
€ 250.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Ommen

Cijfers voor postcodegebied 7731

Adressen per km²
706
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 7731 Gemeente kaart ommen

Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Sallands Goed, Registermakelaars & Taxateurs

van Gentstraat 4, Ommen

€ 568.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud